Измамите с недвижими имоти нарастват непрекъснато заради бурното развитие на онлайн технологиите. Никога не е било по-лесно за един средностатистически интернет потребител да публикува реклама онлайн, с която привидно иска да купи или продаде имот, но всъщност цели незаконно придобиване на средства.
Типичната измама с недвижими имоти работи по следния начин. Измамниците намират легитимни обяви, публикувани от частни лица или агенции, в сайтове за недвижими имоти или социални медии. След това използват същите снимки и информация, за да създадат своя собствена фалшива реклама за избрания имот. Обикновено му дават атрактивна цена, премахват контактите или оставят друг номер и изчакват някои да се включи с интерес към сделката.
Макар повечето потребители да успяват да разпознаят фалшивите имотни обяви, измамите от този тип стават все по-хитри и сложни за разгадаване.
В тази статия ще ви покажем 7 сигнала, по които да разпознаете фалшивата обява за имот.
- Цената е твърде привлекателна
В настоящия конкурентен имотен пазар, ако цената изглежда твърде ниска, за да е истина, това вероятно е така. Когато попаднете на подобна обява, преди да откликнете, първо проверете как вървят цените за подобни имоти в избрания квартал.
- Имейлът изглежда особено
Ако в обявата има оставен имейл адрес, проверете го за автентичност. Особено ако изглежда странно. Обикновено измамниците ползват безплатни сървъри за електронна поща като Hotmail, Yahoo или abv, както и поредица от произволни букви, които не значат нищо.
- „Продавачът“ няма да ви покаже имота
Естествено, измамниците няма да ви позволят да видите имот, който не притежават. Ако поискате да видите жилището и получите недвусмислен отказ, има огромна вероятност да сте попаднали на фалшива обява.
- Няма адрес
Понякога липсата на адрес може да е пропуск от страна на продавача или умишлен избор от съображение за сигурност. Ако поискате локация на имота и продавачът ви даде такава, проверете я онлайн за акуратност. В случай че получите категоричен отказ за местонахождението на имота, има вероятност това да е измама.
- „Продавачът“ е нетърпелив
Често измамниците използват тактики на силен натиск и спешност при фалшивите обяви. Причината е, че така по-бързо могат да ви накарат да се съгласите на сделка без да имате време да се усъмните. Ако „продавачът“ отсреща е твърде настоятелен и дори иска да му преведете предварително определена сума, това е индикация за потенциална измама.
- Информацията в обявата изглежда странно или е непълна
В една легитимна обява за имот има ясно посочено лице, което продава имота или името на агенцията за недвижими имоти, която служи за посредник в имотната сделка. В обявата се съдържат телефон за връзка, имейл и в повечето случаи – имената и снимката на имотния брокер. Ако проверите онлайн, ще видите и други имоти, свързани с въпросната агенция или брокер. Липсата на пълна информация е повод за съмнение, че обявата е реална.
- Оставеният телефон за връзка е в чужбина
Освен ако не купувате имот в конкретна държава, извън България, оставени телефонни номера с чужд код (не +359) определено трябва да ви подскажат да се отнасяте с внимание към въпросната имотна сделка.
Един от най-сигурните начини да избегнете имотните измами е да се доверите на агенция за недвижими имоти, когато купувате, продавате или искате да наемете жилище.
Ако търсите добър и компетентен имотен брокер, с дългогодишен опит на пазара, обърнете се към агенция за недвижими имоти „Велдикс“. Очакваме Ви на телефон: 0897 22 19 22
