В агенция за недвижими имоти „Велдикс“ винаги сме вярвали, че имотите са много повече от стени и квадратни метри. Те са спомени и съдби, вплели в себе си живота и преживяванията на своите обитатели. Затова приемаме присърце домовете, които ни се доверяват за продажба, защото знаем, че зад всяка врата стои история. Наскоро съдбата ни срещна с един такъв имот – дом със 100-годишна история, който носи духа на отминала епоха и стойност, която не може да бъде измерена само с цена.
Агенция „Велдикс“ има удоволствието да предложи изключителен имот за продажба, разположен в един от най-зелените и спокойни райони на София – квартал „Княжево“, на ул. „Поирбрене“. Това е място, където историята, природата и архитектурата съжителстват в пълна хармония.
Историята на дома
Този дом е бил средище на култура, интелигенция и уважавани личности. В него е живял видният юрист д-р Александър Едуард Клайн – син на Едуард Клайн, който е бил личен приятел и придворен лекар на цар Фердинанд. Той е известен и с това, че е сред първите орнитолози в България и автор на първата книга за птиците, написана на български език. Братът на д-р Александър Клайн – Борис Клайн, е бил директор на болница „Червен кръст“ (днес известна като Пирогов) в периода 1937–1944 г.
Самият Едуард Клайн пристига в България от Виена през 1887 г., по покана на цар Фердинанд. През 1925 г. семейството закупува вилата в Княжево, която се превръща в дом на д-р Александър Едуард Клайн. Фамилия Клайн носи богато европейско наследство, преминавайки през Кьонигсберг, Лемберг, Прага, Виена и Цариброд, преди да намери своя дом в София. Любопитен исторически факт е, че през 30-те години на XX век цар Борис III е бил гост в този дом по повод изложение на редки птици.
Описание на имота
Имотът се разпростира върху впечатляващ терасиран парцел с площ от 1 461 кв.м, състоящ се от два съседни поземлени имота, граничещи с гора и разкриващи прекрасна панорама към Витоша. В рамките на двора са разположени три самостоятелни жилищни сгради, заобиколени от вековни борове, богата растителност и внимателно поддържани тревни площи.
Основната къща е с разгъната застроена площ от 450 кв.м и е изградена през 1995 г. с монолитна конструкция. Сутеренът включва котелно помещение, сауна и фитнес. Първият етаж впечатлява с просторен хол от 66 кв.м с камина, антре, баня с тоалетна и луксозна кухня с вградени уреди, която има директен достъп до голяма тераса с барбекю. На втория и третия етаж са разположени две спални, всяка със собствена баня, както и два самостоятелни апартамента със спалня, хол, кабинет и санитарен възел. Интериорът е решен с испански и италиански теракот, масивни дървени подове и тавани, масивни дървени прозорци и врати, както и вградени гардероби по северните стени. Къщата разполага с три балкона и кръгла панорамна тераса.
Втората къща е с РЗП 300 кв.м и е основно ремонтирана през 1983 и 2015 г. Тя предлага функционално разпределение на три етажа, включващо просторни дневни зони, няколко спални, бани, дрешник, балкони и голяма кръгла тераса с впечатляваща гледка.
Третата сграда е компактна къща с площ 40 кв.м, подходяща за охрана или обслужващ персонал, със самостоятелна стая, кухня и санитарен възел.
Предимства и среда
Сред големите богатства на този имот е дворът – облагороден, слънчев, с южно изложение, вековни борове, разнообразна растителност, чешми, кладенец и оформени зони за отдих. Налични са двоен гараж, сервизни помещения, стопанска сграда, дворно осветление и изградена инфраструктура с трифазен ток с мощност 95 kW, водопровод с високо налягане и локално парно отопление.
Възможности за използване
Този имот дава изключително много възможности за различно предназначение – включително за лично и бизнес ползване. Той може да бъде луксозно частно имение с пълна самостоятелност и уединение, но също така е изключително подходящ за бутиков хотелски комплекс, клиника или рехабилитационен център, частно учебно заведение, дом за възрастни хора или преустройство в до осем самостоятелни апартамента. Допълнително е предвидено и петно за строеж на четвърта къща или обслужващи постройки.
Ако търсите имот със стойност, този в Княжево е рядка възможност да притежавате част от историята на София – дом с памет, характер и душа. Ние от „Велдикс“ вярваме, че такива имоти заслужават специално отношение, а нашата роля е да представим тяхната история с уважение и отговорност.
За повече информация относно цена и огледи, може да се свържете с водещия брокер от „Велдикс“ – Спаска Шарланджиева.
Оставете коментар