Пазарът на имоти, макар и по-спокоен през 2024 година, продължава да бъде конкурентен. Ако сте харесали имот и ви предстои да направите оферта за него, има няколко важни стъпки, с които да се съобразите. Те ще ви гарантират, че зададеното ценово предложение е адекватно за пазара и бързо ще ви доближат до успешната сделка.
Доверете се на специалист по недвижими имоти
Много хора смятат, че могат сами да се справят с намирането на потенциален имот, но когато се стигне до преговорната част, разбират, че имат нужда от помощ. Един опитен брокер на недвижими имоти би ви дал необходимата подкрепа и експертиза в този нелек процес. Агентите добре познават както местния пазар, така и световните тенденции. Те ще ви разяснят какво се случва в сферата на покупко-продажбата на жилища и ще ви помогнат да формирате най-точната оферта за желания имот. Оферта, която трудно би се отхвърлила или подлежи на минимално предоговаряне.
Освен това професионалните брокери знаят какво купуват други клиенти с вашите критерии и имат добър усет какво търсят продавачите.
Бъдете обективни
Съвсем естествено е да искате най-добрата имотна сделка. Отправянето на твърде ниска оферта обаче крие някои рискове. Оферирана цена, която е значително по-ниска от обявената, често се отхвърля от продавачите почти веднага. Повечето брокери целят да накарат продавачите поне да започнат преговори с потенциалните купувачи, за да се стигне до адекватна контраоферта. Въпреки това, предложение, което е много далеч от обявената цена, може да обиди продавачите и дори да ги накара да се откажат от участие в по-нататъшни преговори.
Затова отново опираме до опита на брокера, който ще ви помогне да бъдете конкурентоспособни и да формулирате цена, която е справедлива както за вас, така и за продавача.
Съобразете изискванията си
Ако сериозно сте намислили да купите желания имот, бъдете внимателни с исканията към продавачите и начина, по който ги поднасяте. Например, не се заяждайте за малки ремонти, с които бихте могли да се справите сами, след като се нанесете. Или пък, не внасяйте нови и нови изисквания при всеки преговор. Бъдете максимално ясни в това какво очаквате от продавача още с предлагане на офертата.
Отчетете нуждите на продавача
В една сделка винаги има две страни. Ако познавате поне малко продавача и неговите мотиви за продажба, може по-добре да формулирате офертата към него. Например, ако продавачът няма да може да се изнесе още три месеца, можете да формулирате така условията, че да са изгодни и за двете страни, давайки необходимото време на отсрещната страна. Или може да се съгласите да ускорите затварянето на сделката, ако продавачът бърза.
Разбира се, преди да се съгласите с подобни неща, уверете се, че това няма да създаде проблеми за вас.
Бъдете учтиви
Приятелското и учтиво отношение, без неразумни изисквания, отваря врати. Всъщност, това е вярно за всеки тип пазар, но спазването на добрия етикет може да помогне значително, когато има много други купувачи, борещи се за вниманието на продавача. Не забравяйте, че някои продавачи са сантиментални и просто биха искали домът им да отиде при добър и грижовен стопанин.
Агенция за недвижими имоти „Велдикс“ вече 13 години е доверен партньор на нашите клиенти при покупка, продажба или отдаване под наем на имот. Нашият сплотен екип от опитни професионалисти може да Ви даде ценни съвети и да Ви ориентира в предизвикателния пазар на недвижими имоти в България. Ако решите да работите с нас, ние ще бъдем до Вас от начало до финала на сделката, а и след това – с консултация при необходимост.
Не се колебайте да се свържете с нас за лична среща на телефон 0897 22 19 22.
