София и Пловдив продължават да водят класацията за най-много въведени в експлоатация жилищни сгради
Наскоро Националният статистически институт (НСИ) излезе с интересни предварителни данни за жилищното строителство в България през първото тримесечие на 2023 г. Според статистиката броят на въведените в експлоатация жилищни сгради за този период е 1 289, а новопостроените жилища в тях са 4 427. Това е с 18, или с 1.4%, сгради повече и със 153, или с 3.3% по-малко жилища в тях спрямо първото тримесечие на 2022 г.
Големи градове, повече жилища
Логично, най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в градовете с най-голям брой население. В областите София (столица) в експлоатация са въведени 228 сгради с 1 430 жилища в тях, в Пловдив – 175 сгради с 396 жилища, Бургас – 141 сгради с 525 жилища и Варна – 135 сгради с 672 жилища.
Стоманобетонната конструкция доминира
От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през първото тримесечие на 2023 г. със стоманобетонна конструкция са 77.9%, с тухлена – 19.6%, с друга – 2.2% и с панелна – 0.3%. Стоманобетонът, или в по-старите източници известен като железобетон, е изкуствено получен материал, съчетаващ свойствата на бетона и стоманата, който намира огромно приложение в строителството от XIX век до наши дни. Голямата здравина, устойчивостта на замръзване, водо- и огнеустойчивостта на стоманобетона са сред полезните свойства, които го правят предпочитан материал за строеж на сгради с дълъг живот на експлоатация.
Жилищната площ бележи лек спад
От НСИ уточняват, че жилищната площ включва площта на стаите за живеене, спалните, нишите за спане, столовите, стаите за дневно престояване, стаите, ползвани като работни кабинети и библиотеки, гостните, холовете, както и площта на кухните над 4 кв. метра. Оказва се, че според данните за първото тримесечие на 2023 г. общата полезна площ на новопостроените жилища (сумата от жилищната и спомагателната площ) е 470.2 хил. кв. м., или с 0.3% повече в сравнение със същото тримесечие на 2022 г., а жилищната площ намалява с 1.5% и достига 367.0 хил. кв.м.
Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище нараства от 102.4 кв.м. през първото тримесечие на 2022 г. на 106.2 кв.м. през същото тримесечие на 2023 г. Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Търговище – 222.6 кв.м. и Габрово – 186.0 кв.м., а най-малка – в областите Благоевград – 76.5 кв.м. и Монтана – 78.9 кв.м.
2-стайните жилища са най-много
Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (36.1%), следват тези с три стаи (31.5%), а най-нисък е делът на жилищата с пет стаи – 5.4%. Най-много двустайни жилища има в столицата (593), Благоевград (255), Варна (255), Бургас (192) и Пловдив (136). Едностайните жилища са най-популярни в морските градове Варна (134) и Бургас (106), както и в София (86) и Благоевград (56), където заради студените този тип апартаменти е особено удобен.
Къщите се множат
Отново според НСИ най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (81.0%), следвани от жилищните кооперации (12.9%). В сравнение с първото тримесечие на 2022 г. се наблюдава увеличение в броя на новопостроените къщи, докато броят на жилищните кооперации и сградите от смесен тип намалява.
Тази тенденция до голяма степен е резултат от пандемията и желанието на хората да си осигурят повече пространство.
Ако търсите добър и компетентен имотен брокер за покупка, продажба или наем на жилище, обърнете се към агенция за недвижими имоти „Велдикс“. Очакваме Ви на телефон 0897 22 19 22.
